Главная - Трудовое право - Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса сбербанк

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса сбербанк


ипотека для пенсионеров без первоначального взноса сбербанк

Сбербанк обычно устанавливает для пенсионеров такие условия погашения – ежемесячно аннуитетными платежами (равными долями).

При подписании сделки заемщик должен получить график платежей, по которому он должен будет совершать регулярные отчисления банку.

Содержание:

Особенности погашения ипотеки

Способ погашения задолженности по ссуде не является принципиальным вопросом. Сбербанк не ограничивает права клиентов, поэтому пенсионеры могут перечислять средства через терминал, кассу банка, банкомат или же в безналичной форме. Главное – задолженность должна погашаться согласно графику платежей.

Досрочное погашение

Если заемщик-пенсионер может вносить платежи в большем объеме, то банк не запрещает ему это делать. Но ему необходимо уведомить кредитную организацию о своем решении досрочно погасить задолженность.


По этой программе придётся предоставить поручителей и залог в качестве кредитуемого жилого помещения.

Эти основные программы с базовыми условиями банк предложит каждому пенсионеру, который придёт за получением ипотеки. В зависимости от финансовых возможностей пожилого человека, данные схемы могут дополняться какими-то отдельными условиями.

Важно: Часто ипотеку пожилым людям выдают при условии поручительства, даже если в собственности человека имеется имущество на необходимую сумму денег. Поэтому бывают случаи, когда к оформлению ипотеки привлекаются более платёжеспособные родственники заёмщика — дети, внуки и другие.

Требования к заёмщику

Банк выдвигает простые требования к пожилым людям, которые хотят купить жилое помещение в ипотеку.

Ипотека без первоначального взноса для пенсионеров в сбербанке

По этой причине с одним клиентом заключается договор на 25 лет, а с другими на 10 и даже 7 лет.

  • Банк использует пониженные процентные ставки, если привлекаются поручители или созаемщики.
  • Вероятность положительного ответа во многом зависит от уровня ежемесячного дохода (чем платежеспособность лучше, тем выше перспектива одобрения).

Важно! Дополнительным преимуществом будет открытие пополняемого вклада в банке. Таким пенсионерам в просьбе выдать ипотеку отказывают реже.

Заключение

К лицам пожилого возраста Сбербанк всегда относится с лояльностью, однако параметр их платежеспособности является основным и подвергается скрупулезной проверке.

Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса сбербанк

Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.

Документы для оформления ипотечного кредита для пенсионера

Первоначально оформление ипотеки для пенсионеров в Сбербанке по условиям 2019 года потребуется минимальный набор документов:

  • Заполненная анкета, где будут указаны достоверные данные о заемщике и его платежеспособности.
  • Паспорт гражданина РФ, который не только подтвердит вашу личность, но и гражданство.
  • Справка о размере пенсии, в которой отражены начисления за последние шесть месяцев.

Ипотека для пенсионера без первоначального взноса сбербанк

Чем ближе 75-летний рубеж, тем меньше шансов на одобрение заявки по кредиту или выше процентная ставка и больше первоначальный взнос. Ни один банк в России не выдаст ипотечный кредит, если риск превысит выгоду. Пенсионеры однозначно попадают в группу повышенного риска, поэтому ждать низких процентных ставок или минимального первоначального взноса не приходится.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Сегодня нельзя с уверенностью сказать, что вопрос ипотеки для пенсионеров решен на все сто процентов.

По-прежнему, большинство банков не намерены рисковать, кредитуя пожилых людей. Но есть те, которые идут на риски. Сегодня пенсионеры могут рассчитывать на получение ипотечного кредита в следующих банках: Сбербанке РФ – кредитно-финансовом учреждении, которое первым «открыло» кредитование пенсионеров. Второй банк – Банк Москвы и его программа «Люди дела».

Обязательно предоставьте:

  • паспорт или другое удостоверение личности, включающее в себя наличие постоянной прописки на территории России;
  • справку из пенсионного фонда, удостоверяющую о наличии пенсии и ее размере за прошедшие 6 месяцев;
  • официальные документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Ограничения могут быть следующие:

  • уменьшение максимального срока получения средств, согласно условиям используемого тарифного предложения;
  • снижение возможного лимита средств, на что сказывается вышеуказанное ограничение;
  • обязательное наличие дополнительного заработка или поручителей.

Сбербанк часто проводит акции, согласно которым пенсионеры могут уменьшить базовую процентную ставку.

Одобрение заявки

Важно дождаться одобрения банка прежде, чем подыскивать жилье и вносить по нему предоплату. Если кредитная организация не одобрит кандидатуру заемщика, тогда тот не сможет уже вернуть предоплату.

Шаг 3. Оформление договора

Если кандидатура заемщика одобрена, тогда ему нужно заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, застраховать залоговое имущество, заключить ипотечный договор со Сбербанком, внести первоначальный взнос, получить деньги, рассчитаться с продавцов, оформить права собственности на недвижимость.
При оформлении прав в Росреестре обязательно нужно указать, что недвижимость находится в обременении у банка.

Обслуживание в Сбербанке

В договоре с кредитной организацией должен значиться пункт об условиях погашения задолженности.

Выход на пенсию в большинстве случаев подразумевает умиротворенный и размеренный ритм жизни. Однако многим гражданам хочется улучшить жилищные условия. Ипотека пенсионерам в Сбербанке позволяет добиться такой цели.

Этой категории граждан доступны льготные предложения, что позволяет им без особого труда выполнять обязанности по кредитному соглашению.

Особенности ипотечных программ для пожилых заемщиков

За рубежом большинство лиц пенсионного возраста оформляют жилищные ссуды на покупку больших квартир или строительство частных домов. По сведениям Росстата за последние несколько лет пожилые граждане РФ тоже стали пользоваться банковскими программами по кредитованию, чтобы удовлетворить свои потребности.

Взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке в 2019 году доступно на выгодных условиях.

Но заемщик пенсионного возраста должен понимать, что страховка – дорогостоящее удовольствие, поэтому стоит подумать, что будет выгодней – не оформлять ее или же заключить, но получить меньший процент по ссуде.

Пошаговый процесс оформления ипотеки для военных

Прежде чем подавать заявку в Сбербанк, нужно оценить свои финансовые возможности, посчитать, сколько денег придется тратить на погашение ссуды и сможет ли заемщик потянуть квартиру.

Шаг 1. Выбор программы кредитования и подача заявки

Определившись с программой, нужно просчитать на онлайн калькуляторе сумму ежемесячных платежей с учетом срока кредитования, размера первоначального платежа. Если заемщика не пугает такая сумма и он готов выплачивать ее банку, тогда ему нужно собрать документы и пойти в отделение банка по месту жительства, подать весь пакет документов вместе с заявкой-анкетой.

Шаг 2.

Люди пенсионного возраста более ответственные и очень скрупулёзно относятся ко всем видам платежа. Поэтому одобрение подобного займа для пенсионеров довольно частое явление.

Сбербанк предлагает для этой группы клиентов особенные условия. Процентная ставка по займу на приобретение недвижимости снижена и начинается от 7,4% годовых и устанавливается в индивидуальном порядке.
Большое значение имеет взаимоотношение клиента с организацией, например, если заявитель получает пенсию на карту, то подобный займ будет одобрен с большей вероятностью.

Читайте так же: рефинансирование ипотеки в 2019 году в Сбербанке

Для того чтобы подать заявку на жилищный заём и надеяться на его одобрение следует учесть несколько параметров, которым должен соответствовать заявитель.

  1. Важным критерием станет возраст потенциального клиента.

Отдельной социальной или льготной программы для пенсионеров нет, но банк не запрещает престарелым обращаться с заявлением для получения займа.

Чтобы реально оценить свои возможности на выдачу денег, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • Подготовить необходимый пакет документов.
  • Обязательно застраховать объект недвижимости, который планируется взять в ипотеку.
  • Желательно застраховать свою жизнь и здоровье. Это необязательное условие, но пенсионерам желательно оформить такие виды страховки, чтобы получить одобрение банка. В противном случае даже если заемщику и одобрят заем, то могут увеличить процент на 1 позицию.
  • Возраст заемщика на момент выплаты ипотеки не должен превышать 75 лет.

Благодаря этому статусу в банке быстрее одобрят кредит, а государственное пособие поможет в погашении платежей по кредиту.

Важно: Это пособие можно потратить только на погашение займа, данный аспект указан в Законе. Такая целевая программа помогает военным пенсионерам приобрести жильё на выгодных условиях.

Ежемесячное пособие военным пенсионерам при ипотечном кредитовании выплачивается только тем пожилым людям, которые имеют стаж службы более 10-ти лет. Ещё одна статья Закона предусматривает возможность для военного пенсионера пользоваться накопительными средствами, которые находились на личном счёте в рамках жилищного обеспечения военнослужащих.

Они могут и в 2019 году оформить ипотеку по специальной программе «Военная ипотека» на таких условиях:

  1. Ставка – 9,5% годовых;
  2. Максимальная сумма – 2,5 млн. руб.;
  3. Срок – до 20 лет.

Чтобы получить ипотеку в 2018 г. военный пенсионер должен находиться в списке военной части на улучшение жилищных условий. Он должен быть участником накопительно-ипотечной системы, на основании чего Росвоенипотека должна предоставить ему сертификат, с которым он приходит в банк и оформляет кредит на льготных условиях.

На какие цели выдавался кредит в 2018 г.?

Сбербанк в 2018 году не ограничивал заемщиков-пенсионеров по части объекта сделки, давал возможность заемщикам оформить ипотеку как на покупку квартиры, так и на приобретение земельного участка или готового дома с землей. Предпочтение банк отдавал тем клиентам, которые получали пенсию в этом банке.

Это высокий показатель по сравнению с ипотечными займами в других банках, где возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания выплат.

С пожилыми клиентами в 2018 году Сбербанк работал на таких условиях:

  1. Ограничивал им суммы ипотечных кредитов;
  2. Уменьшал срок кредитования;
  3. Одобрял заявки тех клиентов, кто готов был выплатить сумму первоначального платежа в размере от 20%.

Особенности ипотечного кредитования пенсионеров в 2018 году в России

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – рискованный шаг для кредитной организации. Пенсионер не сможет получить ссуду на 20 или 30 лет, если на момент подачи заявления ему уже больше 60 лет. Он может рассчитывать на ипотеку, но должен понимать, что банк сможет выдать ее на срок не больше 10–15 лет.

Важно: Приоритет будет отдан семейной паре пенсионеров, нежели одиноким пожилым людям, так как семье будет легче оплачивать ежемесячные платежи, ведь семейный бюджет в этом случае больше.

Советы для пенсионеров, которые хотят получить ипотеку

  1. Если гражданин получает пенсию на пластиковую карту или сберкнижку банка, то для подачи заявки на кредит, необходимо приложить паспорт и удостоверение пенсионера.
  2. Если пенсия поступает на счёт в другом банке, тогда в Сбербанк необходимо представить справку-выписку из ПФ за полгода.
  3. Если гражданин имеет постоянную регистрацию в РФ, тогда финансовое учреждение не откажет в выдаче денег в долг. Но, если прописка временная, банк может отказать в получении кредита.
  • Привлеките поручителей или созаемщиков. Ведь у вас есть родственники, которые помогут с оформлением кредита на недвижимое имущество. Заручитесь их поддержкой.
  • Работающие пенсионеры, имеющие стабильный дополнительный доход, который могут подтвердить справкой, имеют больше шансов получить одобрение со стороны банка.
  • Оформите страхование объекта, приобретаемого по ипотеке, и жизни. При наступлении страхового случая компания страховщик обеспечит выплату ваших обязательств по ипотеке.
  • Имейте накопления, которые помогут справиться с ежемесячными выплатами при возникновении непредвиденных обстоятельств.
  • При оформлении ипотеки воспользуйтесь акционными предложениями банка, позволяющими снизить процентную ставку.

Сбербанк один из надежных и стабильных партнеров в сфере предоставления заемных средств различным категориям граждан.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

При выходе на пенсию у большинства людей начинается спокойная и размеренная жизнь. Но многие пенсионеры не желают жить по средствам, в особенности, если им необходимо улучшить свои жилищные условия. В настоящее время ипотечные кредиты стали посильными займами даже для пенсионеров, так как банковские учреждения предлагают для этой категории людей выгодные условия.

Пенсионеры, которые живут в других странах так и поступают: они оформляют ипотеку и строят на эти деньги дома или покупают большие квартиры.

Статистика последних лет показала, что и российские пожилые люди также используют банковские программы для удовлетворения своих потребностей.

Кредитование по программе Ипотека пенсионерам в Сбербанке 2019 года — это выгодная сделка между банком и клиентом.

На какие цели выдается ипотечный кредит

Ипотека пенсионеру в Сбербанке — это всегда целевой кредит. Его назначение так или иначе связано с покупкой недвижимости:

  • приобретение квартиры в строящемся доме;
  • покупка жилплощади на вторичном рынке;
  • рефинансирование ипотечных займов других банков;
  • строительство частного дома (ИЖС, коттеджа);
  • покупка или строительство садовых домов, дач, хозяйственных построек (загородной недвижимости), приобретение участка земли.

Приобретение квартиры по ипотеке

Сбербанк предлагает взять ипотеку на квартиру пенсионеру:

  • в новостройках — в строящихся многоквартирных домах по договору долевого участия или на средства кооператива;
  • на вторичном рынке.

Кредит предоставляют единовременно или частями.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *