Главная - Гражданское право - Куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам

Куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам


куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам

Об этом мы расскажем позже.

Если все расчеты проводились корректно с учетом определенной погрешности, то между границами на местности и границами на кадастровых документах не должно быть различия.

«Установление границ» — это определение их местоположения на местности и карте. Данная процедура является основной задачей кадастрового инженера.

Известно о двух вариантах межевания земель:

  • В том случае, когда на данном участке не проводилось межевание, его границы проводятся по установленным межевым знакам. Казалось бы, что может быть проще. Но на самом деле, весь процесс межевания занимает довольно много времени. Дело в том, что для правильного определения границ одного участка необходима полная информация о линиях разграничения и размерах соседних участков.


Узнать об этом можно из кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки, получить которую можно в Росреестре или Многофункциональном центре.Уточнение информации по межеванию Кадастровый паспорт Кадастровая выписка В разделе с особыми отметками должны быть сведения о том, что границы:

  • Не установлены, что соответствует законодательным требованиям;
  • Установлены по линейным параметрам;
  • Определены условно по системе координат;
  • Прочее.

Все эти отметки говорят о том, что межевание не проводилось.

  • Из этого документа можно сделать точные выводы.

Куда обратиться чтобы узнать какая именно земля наша по метрам


На следующем этапе выберите раздел КВ.1 — КВ.6 и впишите все данные, о которых говорится в остальных полях запроса.

Поиск информации на публичной кадастровой карте – это второй способ получения сведений.

Вообще существует два варианта кадастровой карты:

  • Набрав в поисковике адрес сайта http://kadastrmap.ru, вы получите ту же информацию, которую можно найти и с помощью первого описанного выше метода. Есть только одна небольшая особенность, здесь можно вводить номер в отдельной строке поиска, размещенной сверху;
  • Зайдя на адрес http://pkk5.rosreestr.ru, вы получаете возможность получить нужные данные посредством использования «расширенного поиска».

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой.

Кроме того, неправильно определённые границы могут и вовсе привести человека в суд в роли ответчика, если окажется, что последний нарочно или по незнанию захватил часть чужой земли.

При этом, независимо от того, для чего владельцу понадобилось делать межевание, узнать точные границы, которые определяются по координатам, они должны быть обязательно согласованы с соседями. Согласование следует делать не в устной, а в письменной форме.

Инженер или интернет

Если необходимо окончательно определить границы участка, желательно пригласить кадастрового инженера.
Сделать это можно, подав соответствующий запрос в кадастровую палату или обратившись в частную организацию, которая имеет на подобную деятельность государственную лицензию.

Обратите внимание, что Росреестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите узнать собственника земельного участка быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API Росреестра — так вы получите документ в течение часа.
Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

Выписка из ЕГРН с ФИО собственника, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Выписка из ЕГРН с ФИО арендатора, которую я недавно заказывал через API Росреестра

Способ №2 — узнать собственника в налоговой (бесплатно)

Бывает, что полученная в ЕГРН информация ни чем не отличается от опубликованной на сайте Росреестра — и там и там графа «правообладатель» не заполнена.

Бланк запроса о предоставлении сведений из ГКН.

  • Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
  • Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Кадастровая выписка о ЗУ.

Определение границ межеванием

Если указанные ранее способы получения сведений оказались бесполезными, придётся проводить межевание. Для этого требуется:

  1. Обратиться в геодезическую компанию с правоустанавливающей документацией на участок и гражданским паспортом владельца.
  2. Подать заявку на межевание кадастровому инженеру, оплатить исполнение услуг.

Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.

  • В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  • При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты.

Вниманиеattention
Вынос границ поможет точно измерить нужные отступы.

Перед установкой забора

Часто забор строится без учета сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. По договоренности с соседями. А потом соседи продают участок.


И новый владелец просит передвинуть забор. Он заказал вынос границ, и выяснил что забор стоит на его территории. Вынос границ перед установкой забора поможет избежать неприятной ситуации с переносом забора.

Почему важно сделать вынос границ в указанных случаях?

Расскажу историю из жизни.
Ко мне обратилась семейная пара. Они купили земельный участок и построили дом. Трехэтажный коттедж. Нужно было оформить право собственности на дом.

По таким запросам работает портал Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Если у участка есть границы, остается только получить выписку или кадастровый план по нему.

По плану будут видны и рубежи территории, и ее площадь. Для заказа данных документов можно обратиться в кадастровую службу или зайти на сайт httt://kadastrmap.ru и сделать заявку на нужный документ.

Запрос на выписку

На указанном ресурсе есть страница с бланком для заказа того или иного документа.
В нужный бланк вводится кадастровый номер. Стоит не забыть о том, чтобы ввести личные данные. За выписку понадобиться уплатить небольшую сумму. После оплаты выписка будет отправлена по адресу.

Установление границ

Если ваша недвижимость не оформлена, рано или поздно нужно будет разрешить этот вопрос.

Инфоinfo
Для этого нужно иметь все бумаги, подтверждающие собственность, согласие и прочее.

Как определить границы земельного участка по координатам

Иногда собственники земли интересуются, что означает понятие «установлена граница участка». Если говорить о том, что происходит на местности, то это обычное установление любых предметов (столбики, заборы, колышки, прочее).


По ним можно зрительно определить границу участка.

Если речь идет о кадастровой карте, то там иная ситуация. Границы уточняет кадастровый инженер и он заносит координаты на кадастровый учет.
Они зависят от точности, свойственной данной категории земель.

Важноimportant
Уточнение границ земельного участка.

Как решить земельные споры о границах земельного участка, читайте тут.

Как провести межевание земельного участка, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/mezhevanie-zemelnogo-uchastka.html

Как определить границы земельного участка на местности

Способы современной процедуры межевания настолько точны, что не позволяют допускать большие погрешности. Процедура проводится представителями геодезической компании.


В своей работе, они используют суперсовременное оборудование, GРS, съемку со спутников.

Чтобы работы осуществлялись в соответствии с обозначенными требованиями, используется специальная схема работы специалистов при выделении границ участков.

Что собой представляет инструкция по межеванию земель?

Данная схема используется специалистами, проводящими соответствующие работы.

Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:

  • акт согласования границ с соседями;
  • акт передачи межевых знаков;
  • кадастровый план ЗУ.

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек.

Далее по этому заданию будут действовать представители геодезической организации.

Геодезические работы, которые проводятся непосредственно на участке:

  • осуществление замеров;
  • проверка корректности предварительного плана;
  • установка колышков в местах поворотных точек.

Выполнив свое основное задание, геодезисты составляют специальный отчет. Далее кадастровый инженер проверяет правильность осуществленных действий и занимается разметкой границ участка.

Как определить границы?

Границы земельных участков проводят на основании сведений о поворотных точках.

Данные межевые линии разъединяют между собой соседствующие участки или отделяют частный надел от земель общего пользования.

Работы по разграничению участков осуществляются на местности и при составлении схем данных наделов.

Такие данные содержит выписка из ЕГРН.

Когда выписка будет заказана, телефон собственника земельного участка можно узнать, следующими способами:

  • Воспользоваться бесплатной круглосуточной справочной службой от Ростелеком. Для этого позвоните со стационарного телефона по номеру 118 или 09 (зависит от региона) и узнайте телефон абонента у оператора.
  • Кроме того вы всегда можете узнать номер телефона по фамилии или адресу в платной справочной службе по телефону 009 или 138. Стоимость звонка 62 рубля.
  • Ввести имя владельца земельного участка в www.google.ru и просмотреть поисковую выдачу. С высокой долей вероятности собственник «засветился» в каком-нибудь резюме, объявлении или социальной сети.

Теперь все стало гораздно проще:

  1. переходите по этой ссылке;
  2. заполняете необходимые поля;
  3. получаете результат!

Согласование с соседями

Следует понимать, что граница вашей земли будет одновременно являться и рубежом соседней, поэтому при определении своего участка следует провести процедуру согласования с соседями.

Для этого следует:

  1. Собрать всех заинтересованных сторон (уведомить их в письменном виде).
  2. Пригласить специалистов, которые выполнят межевание.
  3. Составит акт, в котором будет обязательно присутствовать чертёж участка. Подписать акт всеми заинтересованными лицами.

Способ №3: Уточняем в документах

В п. 7,9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ границы участка определяются с помощью координат и характерных точек.

В таком случае искать собственника земельного участка придется альтернативными методами. Например, через налоговую инспекцию.

Минусы способа в том, что придется идти в налоговую и лично обращаться с инспектором. От вашей убедительности будет зависеть: получите вы данные о владельце из Реестра налогоплательщиков или нет. В любом случае, где бесплатно искать собственника земельного участка вы уже поняли — нужен тот, кто платит за землю налоги.

Способ №3 — найти собственника на Авито

Когда собственник земельного участка захочет его продать, первое, что он делает — это размещает объявление на самом популярном в РФ сайте Avito.

ФЗ N 221-ФЗ).

Как определить границы земельного участка без межевания

Если возникла необходимость определения границ участка, можно воспользоваться такими способами:

  • Обратиться за помощью к кадастровым инженерам;
  • Использовать данные Интернет-ресурсов;
  • Разрешить сложившуюся ситуацию вместе с соседями.

Как действует каждый способ?

Способ первый. Сотрудничество с кадастровым инженером

Этот способ можно назвать самым верным. Единственным отрицательным моментом является то, что здесь нужно затратить некоторые финансы.

Для того чтобы специалист выполнил свою работу, необходимо подать специальную заявку в кадастровую палату.

Узнать реальные границы участка можно если он прошел межевание и сведения о его поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.

Для этого нужно провести процедуру восстановления границ земельного участка или вынос границ.

Вынос границ проводится на основании Выписки ЕГРН, в которой указаны координаты земельного участка.

Выписку ЕГРН можно заказать (в бумажном или электронном виде) на портале Росреестра или в МФЦ «Мои документы».

Кадастровый инженер внесет координаты из Выписки ЕГРН в прибор. И покажет где находятся точки участка на местности. Рекомендую на выезд приготовить колышки.

  • Выясняем кому принадлежит земельный участок
  • Где узнать информацию о собственниках земельных участков?
    • Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии
    • Информация ФНС — данные о налогоплательщиках
    • Информация о владельцах земли в районной администрации
    • Информация о членах садоводческих товариществ
  • Как узнать кадастровый номер участка?

Выясняем кому принадлежит земельный участок

Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом.

Документ заверяется у нотариуса.

Для начала работ, нужно написать заявку и подать ее вместе с документами, подтверждающими собственность на землю, в соответствующую организацию.

Какие документы необходимы для начала работ по межеванию?

Для выполнения заказа, нужно предоставить следующие бумаги (оригиналы и копии):

  • паспорт гражданина России. Если заказчиком выступает доверенное лицо – доверенность;
  • бумаги, подтверждающие факт выделения земли или договор о заключении одного из видов сделок с объектами недвижимости;
  • документ о праве собственности или кадастровый номер участка (если такие документы существуют).

Когда документов, указанных в последнем пункте, нет, нужно оставить запрос на постановку земельного участка на соответствующий учет.

Иногда у земли есть несколько владельцев.

Многие из нас являются владельцами дачных участков, огородов. Очень часто приходится сталкиваться с проблемой уточнения границ своего надела земли. Спор из-за согласования границ земельного участка между соседями является распространённой конфликтной ситуацией .

В этой статье мы разберёмся с этой проблемой, и вы будете знать, как определить границы своих владений.

  • Что это такое?
  • Способы определения
  • Способ №1: Приглашаем специалиста
  • Способ №2: Помощь интернета
  • Согласование с соседями
  • Способ №3: Уточняем в документах
  • Заключение

Что это такое?

Точного определения, что такое граница земельного участка закон не называет.

Еще должен обязательно быть составлен план участка.Все работы должны выполняться строго в соответствии со стандартной утвержденной инструкцией. Что делают геодезисты на объекте работы?

Они проводят съемку, делают отметки мест поворотных точек, устанавливают координат надела. Составленный после работы акт должен принять и подписать заказчик, если у него нет претензий к выполнению услуги.

Если межевания проводилось до постановки на учет или необходимо объединить в один несколько участков, провести разделение, владельцам придется обращаться в Росреестр для изменения информации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *